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俗话说“远亲不如近邻”，毗邻而住，邻里间本应互相帮助、互相体谅，但张某、严某最近却和自己的邻居高某因为空调外机安装闹得不可开交，最终对簿公堂，究竟是怎么回事呢？案情简介
张某、严某和高某分别是上虞某小区同一幢的隔壁户住户，高某在房屋装修时未经审批擅自在两处房屋中间的通风井内搭建钢制挂架，并在上面安装了两台中央空调外机。上述两台空调外机排风口正对张某、严某的厨房窗户，距离为3米左右，排风口斜对面、侧面为张某、严某的卫生间窗户，距离在1.5米内。
张某、严某认为高某违规擅自放置空调外机，且空调外机产生的噪音、热风妨碍了相邻方对房屋的正常使用，侵犯了其合法权益，在物业下发违规行为整改通知书后，高某仍拒不整改，故向法院起诉要求高某立即拆除违规安放的两台空调外机。高某则辩称，自己安装的空调外机是在自己房屋设备平台附近，自安装到现在，基本上没有开启过空调外机，且空调外机与张某、严某的厨房窗户将近有4米左右，空调外机开启不会影响其厨房通风。其次，这幢楼其他业主包括张某、严某也违规安装了空调外机，物业对此也是默认的。综上，要求驳回张某、严某的诉讼请求。
裁判结果
上虞法院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。本案中，高某所有的房屋原本设置有放置空调外机的设备平台，而高某将设备平台另作他用后，未充分考虑相邻方的利益，未经批准擅自在两处房屋中间的通风井搭建钢制挂架，并在挂架上安装了两台中央空调外机。上述空调外机功率较大，排风口正对相邻方所有的房屋厨房窗户，且距离较近，空调使用时所排放的热气、产生的噪音给相邻方的正常生活确实造成了一定的影响，侵犯了张某、严某的合法权益。故高某应承担停止侵害、排除妨碍的民事责任，法院遂判令高某限期拆除两台中央空调外机。
法官说法
许多业主都存在一个误区，就是安装空调外机是自己的权利，空调外机安装在公共外墙上而不是邻居的产权面积内，相邻方就无权干涉。
实际上，公共外墙作为物业公共设施属于全体业主共有，业主在安装空调外机时应在正确的预留位置安放空调外机，以不损害其他相邻人的合法权益为原则，在忍让克制的基础上，合理限制或延伸自己的的权利。如果因权利的行使，给相邻不动产权利人造成妨碍的，应承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状等民事责任。“欲惠己时先泽人”，邻里之间要自觉遵守法律法规、社区公约，共同营造和谐、文明的居住环境，为文明城市建设添砖加瓦。
法条链接：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
以上部分图片源于网络
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原标题：《空调外机热风竟引得邻里关系“发烧”，看法官如何对症“降温”》
(整理：临颍县空调维修培训学校)
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