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回复 襄阳市襄州区住房和城乡建设局
网民朋友：
您好！您所反映的问题已获悉，现就该问题进行以下回复：
一、基本情况
融创 ·滨江壹号项目位于襄阳市襄州区航空路以南, 清河一桥头东南角,由襄阳联发地控房地产开发有限公司开发建设。项目住宅总体规划为四期,分别于2018年11月20日 、2018年12月12日 、2018年12月19日 、2018年12月29日 、2019年1月31日取得建设工程规划许可证, 项目总建设用地面积115801.51平方米,建设规模约为450000平方米,其中地上建筑面积341600平方米,地 下建 筑面积 107522平方米。 融创.滨江壹号项目一期、二期、三期、四期合同交房时间分别为 2021年3月 30日 、9月30日 、9月30日和2022年3月30日 ,因2020年疫情影响,各期均延期3个月交房,分别定于2021年6月30日 , 12月30日 、12月30日和 2022年6月30日交房,开发企业均将延期后交房时间公示并以短信形式告知各业主。截止目前该项 目一期 、二期、三期均已按期交房、不存在逾期交房情况;四期项目 (共5栋住宅楼:11#、 12#、 13#、 14#、 15#)总 体工程 已完成 90%,正在按照施工计划推进中。
二、存在的问题
融创 ·滨江一号项目四期于2022年4月30日已出现延期交房情况,经开发企业承诺,于2022年6月30日交房。就目前掌握的情况看,2022年6月30日交房存在不确定性。 目前房地产市场下行,项目未售26套,商业及1700个车位约2亿元的货值,由于销售不理想,资金不能及时回笼,项目建设存在资金缺口,直接导致项目四期工程滞后,进度缓慢。
三、解决的问题措施
1、为推动项目建设,区住建局第一时间成立由主要领导挂帅的工作专班,工作专班已约谈开发企业和施工企业主要负责人,要求开发企业制定详细的施工计划并积极筹措资金和联系各参建方,加快施工进度,倒排工期尽早交房。为确保项目按施工计划有序推进,工作专班已派驻工作人员进驻项目,督促开发企业严格按施工计划,保质保量推进项目。 2、为消除业主的恐慌心理,要求开发企业建立定期通报机制,通过由业主代表、开发企业、房地产开发股、建筑业管理股、质监站建立的微信工作沟通群,及 时向业主反馈项目工程建设进展,组织业主代表开展日常现场监督工作,了解项目建设最新进展情况,争取业主的理解支持。 3、为妥善化解矛盾,工作专班已于5月29日发风险警示函至融创武汉总部,要求其积极筹措资金,加快四期工程建设,保障 2022年6月 30日顺利交房。5月11日上午,由区政府城建科科长带队,工作专班和7位业主代表共赴融创武汉总部协调加快滨江一号施工进度,确保如期交房的问题,并定于2022年5月17日在融创滨江壹号售楼部召开开发企业负责人、业主见面会。通过见面会的召开,就相关问题达成了一致意见:一是定于5月27日公开四期工程建设需用资金来源方案;二是5月27日公开如何推进工程建设方案;三是5月27日公开确定四期交房时间。
感谢您对我们工作的关心与支持。
(整理：上街电工培训学校)
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